Appartamento in vendita a Guardistallo (PI)

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Descrizione

Guardistallo: ubicato in centro del caratteristico paese TOSCANO. L' APPARTAMENTO SI TROVA NEL NUCLEO PIU ALTO E PIU ANTICO DEL PAESE: IL CASTELLO. GUARDISTALLO, con 280 mt. di altitudine, era lo "Stallo delle Guardie" longobarde che monitoravano la costa.
L appartamento si trova nel nucleo del Castello. L' edificio è incastonato nella collina e ha due accessi: uno pedonale, molto caratteristico, che attraverso l' arco porta alla piazzetta del Castello, l altro dalla piazza principale del paese, con ingresso da portone antico con stemma.
Saliti al secondo piano troviamo un portoncino antico con un atrio all'interno del quale si colloca la porta di accesso all' appartamento. La casa ci accoglie con l'ingresso che apre sul grande soggiorno dotato di due finestre, di cui una con vista mare. La casa è articolata in 4 zone: la living ( due divani di cui uno trasformabile in letto doppio), lo studio con fratina, la cucina attrezzata con lavandino antico in marmo, compresa di area pranzo. Caminetto funzionante. Infine la grande camera da letto con accesso al bagno (lavabo, doccia, wc e bidet). E' presente una camera e una zona giorno con divano letto. L' appartamento è dotato di due ripostigli, uno all'interno dell'appartamento e l' altro sul pianerottolo delle scale condominiali. Tutto come da planimetria. La casa è stata restaurata con regolare SCIA nella primavera del 2020. Autoclave nuova. Impianto di condizionamento caldo freddo Samsung di ultima generazione. L' appartamento ha un ottima prestazione termica dovuta alla posizione dell' edificio ed allo spessore dei muri quindi l uso della climatizzazione e davvero limitato sia in estate che in inverno. L areazione incrociata dovuta alla esposizione dell' edificio e delle finestre vede realizzarsi una intensa ventilazione che fa apprezzare la casa anche nelle estati torride. Il Borgo è dotato della FIBRA INTERNET ULTRAVELOCE (BUL) con segnale molto forte, pertanto anche la casa è ideale per che chi lavora in SMART - WORKING. Non ci sono spese condominiali. L' appartamento gode dello spazio esterno nella piazzetta del Castello, area particolarmente ventilata anche in estate, dove nel verde è utilizzabile un tavolo con sedute e vista su Volterra. Gli spazi esterni sono pubblici, le aree sono ben tenute e sempre disponibili per il ritrovo con amici e vicini, con il vantaggio di non avere costi di manutenzione. CLASSE energetica: In attesa di certificazione - Rif. 58
  • Prezzo: € 112.000
  • Rif.: 58
  • Contratto: vendita
  • Stato: ottimo
  • Superficie: 80 mq
  • Locali/vani: 3
  • Piano:
  • Camere totali: 1
  • Camere matrimoniali: 1
  • Bagni: 1
  • Arredato: arredato
  • Cucina: angolo cottura
  • Riscaldamento: autonomo
  • Climatizzatore:
  • Classe energ.: In attesa di certificazione
  • EP gl,nren: 0.00 KWh/mq anno
  • EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno
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